لفظ تشخیص کسی شے کو قدر تفویض کرنے کی کارروائی کی وضاحت کرتا ہے ، یہ ایک قسم کی دستاویز ہے جو تربیت یافتہ پیشہ ور افراد کے ذریعہ تیار کی جاتی ہے ، جہاں وہ پہلے سے طے شدہ اصولوں کے مطابق اور کسی مناسب طریقہ کار کی نشوونما کے مطابق کسی اثاثے کی قیمت کو جواز کے ساتھ قائم کرتی ہے۔ مجوزہ مقصد کے لئے۔ رئیل اسٹیٹ فیلڈ میں ، تشخیص کی وضاحت اس رپورٹ کے طور پر کی جاتی ہے جس کا مقصد ایک مقررہ وقت پر رسد اور طلب کے سلسلے میں مارکیٹ کے اندر کسی پراپرٹی کی قیمت کی وضاحت کرنا ہوتا ہے۔
کسی اثاثے کی تشخیص کے ل certain کچھ قانونی معیارات کو پورا کرنا ضروری ہے ، تاکہ اس پر عمل کرنے کے لئے معیار اور طریقہ کار کی وضاحت کی جا سکے ، اس طرح اس کی جانچ پڑتال کی قیمت کو جو درست قرار دیا جاتا ہے۔
جب کوئی فرد بینک سے قرض کی درخواست کرنا چاہتا ہے ، اور کسی جائیداد کو خودکش حملہ کے طور پر رکھتا ہے تو ، عام طور پر بینک کہا گیا اثاثہ کی قیمت جاننا چاہتا ہے ، لہذا اس کی ضرورت ہوتی ہے کہ مذکورہ جائیداد کی قیمت کے ساتھ ایک رپورٹ پیش کی جائے ، اس صورت میں یہ ہوگا رہن سے متعلق تشخیص کے بارے میں بات کرتے ہوئے ، یہ رپورٹ ایک معمار نے تیار کی ہے ، جسے وزارت ہاؤسنگ کے ساتھ رجسٹرڈ پراپرٹی اپریسل سوسائٹی کا ممبر بھی ہونا چاہئے۔ رہن سے متعلق تشخیص کا مقصد رہن کے قرض کے لئے خودکش حملہ کرنا ہے ۔
پراپرٹی کی تشخیص کی قیمت کو متاثر کرنے والے عوامل میں سے ایک یہ ہے: مقام ، قریبی عوامی خدمات (اسکول ، سپر مارکیٹ ، اسپتال ، تفریحی مقامات وغیرہ) ، اس مواد کا معیار جس کے ساتھ مکان بنایا گیا تھا ، قدیم دور.
اسی طرح ، یہاں بازار میں کسی اچھی چیز کی قیمت کا حساب لگانے کے لئے بہت سے طریقے استعمال کیے جاتے ہیں ، یہ ہیں:
موازنہ کا طریقہ ، وہی ہے جو سب سے زیادہ استعمال ہوتا ہے ، اور ایک ہی خصوصیت اور قیمت کے دوسروں کے ساتھ موازنہ کرکے اچھ valuے کی قدر کرنے پر مشتمل ہوتا ہے۔
بقایا طریقہ ، جب موازنہ کے حساب سے محاسبہ ناممکن ہے ، چونکہ اسی طرح کی خصوصیات والی خصوصیات کا پتہ لگانا ممکن نہیں تھا ، اس کے بعد باقی بچ جانے والا طریقہ استعمال کیا جاتا ہے ، اس میں اس پراپرٹی کی قیمت کا حساب لگانا ہوتا ہے جس کے ساتھ تعمیرات ایک بار تیار ہوجاتے تھے اور اخراجات میں کٹوتی کرتے تھے۔ اس حالت تک پہنچنے کے ل those گھر کے اخراجات لازمی ہیں۔
کیپٹلائزیشن کا طریقہ ، جب جائیداد آمدنی پیدا کرنے کے قابل ہے ، اور اس کی قیمت کا منطقی اندازہ لگایا جاسکتا ہے ، تب سرمایہ کاری کا طریقہ استعمال کیا جاتا ہے۔ اس معاملے میں ، جائداد کی قیمت کا حساب ان تمام خالص آمدنی کے جائزہ لینے کی تاریخ کے لئے کیا جاتا ہے جو پراپرٹی معاشی فارمولوں کے ذریعہ تیار کرے گی۔
