ایک زراعت یہ ہے کہ وہ فرد جو کسی کے اثاثے کا مالک ہو اور اس سے لطف اندوز ہو ، اس کا جائز مالک بنائے بغیر ، یعنی ، کسی شخص کے پاس کسی چیز (مکان ، ایک کار ، دفتر ، وغیرہ) کا قبضہ ہوسکتا ہے ، وہ اسے استعمال کرسکتا ہے اور منافع حاصل کرتا ہے۔ لہذا اصلی مالک ہونے کے بغیر۔ لہذا ، آپ کو مالک کی اجازت کے بغیر جائیداد کو بیچنے ، تبادلہ کرنے یا تفویض کرنے کا بہت کم حق حاصل نہیں ہوگا ۔ صرف موخر الذکر کو ہی حق ہے کہ وہ جائیداد کو مناسب طریقے سے ضائع کرے۔ جب صارف کا قبضہ ختم ہوجاتا ہے تو مالک اپنی جائیداد سے فائدہ اٹھا سکتا ہے۔
اسپرٹوریری ، جس کے پاس ایک اثاثہ ہے ، کا حق ہے: استعمال کریں اور اس سے لطف اٹھائیں ۔ پیدا ہونے والے فوائد کو حاصل کریں ، اس بات کو اجاگر کرتے ہوئے کہ فوائد جو usufruct کے تخلیق ہونے کے بعد حاصل ہوتے ہیں وہ usufructorial سے تعلق رکھتے ہیں۔ اسی طرح ، اگر کہا گیا ہے کہ فوائد کو استعمال کے دوران حاصل ہوتا ہے ، لیکن اس کے آخر میں جمع کیا جاتا ہے تو ، وہ قانونی مالک سے تعلق رکھتے ہیں۔
اسی طرح ، عصری خانہ تبدیلیاں کرسکتا ہے جسے وہ جائیداد کے لئے ضروری سمجھتا ہے ، لیکن اس کے جوہر یا شکل میں ردوبدل کیے بغیر ، اس بات کو مدنظر رکھتے ہوئے کہ اسے اس ضوابط کے اختتام پر مالک سے کسی قسم کا معاوضہ نہیں ملے گا۔
جس طرح اس کے حقوق ہیں ، اسفنٹریوریٹری کے بھی فرائض ہیں ، جن میں ہم ذکر کرسکتے ہیں: اس کا یہ فرض ہے کہ وہ سامان کی رعایت کے بغیر ، املاک کو نقصان پہنچائے بغیر اس کی دیکھ بھال کرے ۔ اور اس کی ہر قسم کی مرمت انجام دینے کی ذمہ داری ہے جس کو جائیداد کے ضبط میں دیئے جانے کی ضرورت ہے۔ استعمال کنندگان پر قبضہ کرنے سے پہلے آپ کو انوینٹری تیار کرنی ہوگی۔ آپ کو قانونی مالک کو ایک بانڈ دینا چاہئے جو اس بات کی ضمانت دیتا ہے کہ وہ اپنی ذمہ داریوں کی تعمیل کرے گا اور آخر کار اس ضبطی کے اختتام پر جائیداد کی فراہمی کرے گا۔
اگر کسی بھی وجوہ کی بنا پر محکمہ مال قانون کے ذریعہ قائم کردہ مدت کے اندر جائیداد کا استعمال نہیں کرتا ہے تو وہ اس پر قبضہ کرنے والے حقوق سے محروم ہوجائے گا۔
