لفظ برخاستگی اس کارروائی کی وضاحت کے لئے استعمال ہوتا ہے جس کے ذریعہ کسی جائداد املاک کے مادی قبضے کو کسی فرد سے کسی سزا کی تعمیل میں عدالتی یا سرکاری اتھارٹی کے حکم سے چھین لیا جاتا ہے ، جو کرایہ دار یا مالک کو بے دخل کرنے کا اعلان کرتا ہے جائیداد کی. ایمرجنسی کی صورت میں بھی بے دخل ہوسکتا ہے جو عمارت کے اندر موجود لوگوں کی زندگیوں کو خطرے میں ڈالتا ہے۔ مثال کے طور پر زلزلہ ، آگ ، سیلاب وغیرہ۔
وجوہات جو مالک مکان کو اپنے کرایہ دار کو بے دخل کرنے کے لئے ترغیب دیتے ہیں وہ ہوسکتے ہیں: کرایے کے معاہدے کی میعاد ختم ہوجانا۔ دو کرایہ ادا کرنے میں ناکامی۔ کرایہ دار کو اپنی جائداد پر قبضہ کرنے کی ضرورت ہے۔ پراپرٹی وغیرہ میں تبدیلیاں لانے کی ضرورت ہے ۔
جب بے دخل ہونے کی وجہ سے کرایہ دار کرایہ کی ادائیگی کی تعمیل نہیں کرتا تھا تو ، کچھ اقدامات پہلے ضرور پورے کیے جائیں گے ، جن میں سے یہ ہیں:
- انخلا کی وجوہ کی نشاندہی کرتے ہوئے تحریری نوٹس بھیجا جانا چاہئے (عدم ادائیگی ، وجہ کے لئے بے دخل ہونا ، لیز ختم کرنا)۔
- عدالت نے سمن طلب کیا۔
- بے دخلی کا مقدمہ درج ہے۔
- کرایہ دار کا جواب
- بے دخلی کی سماعت۔
- بے دخل کرنا۔
Cuando el desalojo es sin causa alguna, en este caso el dueño de la propiedad no tiene ningún motivo para ordenar un desalojo. El propietario puede hacerlo si el contrato de arrendamiento expiró, de lo contrario no podrá desocupar al inquilino. El desalojo constructivo ocurre cuando, el dueño del inmueble recurre a métodos ilegales para desalojar al inquilino, por ejemplo cortarle la luz, cambiar las cerraduras, etc. esta clase de desalojo puede motivar al inquilino a tomar acciones legales en contra del dueño de la propiedad.
