جیسا کہ نام سے ظاہر ہوتا ہے ، اسٹریٹجک ڈیفالٹ ایک مالی حکمت عملی کے طور پر بنایا جاتا ہے نادانستہ طور پر نہیں۔ اسٹریٹجک ڈیفالٹس عام طور پر رہائشی اور کاروباری رہن رہنوں کے ذریعہ انجام پائے جاتے ہیں جنہوں نے ادائیگی جاری رکھنے کے بجائے ڈیفالٹ کے اخراجات اور فوائد کا تجزیہ کیا ہے اور جو ڈیفالٹس کو زیادہ فائدہ مند سمجھتے ہیں۔ اصطلاحی اسٹریٹجک ڈیفالٹ ، عام طور پر ، کسی مقروض کے متعلقہ ادائیگیوں کی تعمیل روکنے کے فیصلے کا مطلب ہے ، یعنی ادائیگی کرنے کی مالی صلاحیت کے باوجود ، کسی خاص قرض پر بطور ڈیفالٹ ۔
ایک مختلف صورتحال گھر کے مالک کے لئے ہے جو مالی طور پر جدوجہد کررہی ہے اور موجودہ رہن کی ادائیگی جاری رکھنا برداشت نہیں کرسکتی ہے۔ اسٹریٹجک ڈیفالٹ کے ساتھ ، قرض لینے والا ریاضی کرتا ہے اور کاروبار سے فیصلہ کرتا ہے کہ وہ رضاکارانہ طور پر ادائیگی کرنا بند کردے ، چاہے وہ ادائیگیوں کو برقرار رکھنے کی اہلیت میں ہو۔ اس قسم کا ڈیفالٹ خاص طور پر رہائشی اور تجارتی احاطے میں رہن سے وابستہ ہوتا ہے ، ایسی صورت میں یہ عام طور پر مکان کی قیمت میں اس قدر کمی کے بعد ہوتا ہے کہ قرض جائیداد کی قیمت سے زیادہ ہو۔
اسٹریٹجک ڈیفالٹس اکثر قرض دہندگان کے ذریعہ لگائے جاتے ہیں جب ان کی املاک کی قیمت کافی کم وقت میں کافی حد تک کم ہو جاتی ہے۔ اگر پراپرٹی کی قیمت رہن کے توازن سے نیچے آتی ہے تو اسٹریٹجک ڈیفالٹ اس کے مالک کو ہونے والے نقصان کو کم کرنے کا ایک طریقہ فراہم کرتا ہے۔ اس حکمت عملی کا استعمال کرنے والے مالکان نے انہیں "واکی ویز" کا نام دیا ہے۔
