یہ ایک قانونی معاہدے کا حصہ ہیں جو کسی اثاثہ کی مشروط ملکیت (رہن) سے کسی قرض دہندہ (رہن) کو قرض کے لئے خودکش حملہ کے طور پر پہنچاتے ہیں۔ قرض دہندہ کی خودکش حملہ مفادات عوامی معلومات کے ل title عنوان دستاویز کے اندراج میں درج ہے ، اور جب قرض کی پوری ادائیگی کی جاتی ہے تو اس کی تصدیق کردی جاتی ہے۔
عملی طور پر کسی بھی قانونی املاک کو رہن میں رکھا جاسکتا ہے ، حالانکہ اصل جائداد (زمین اور عمارتیں) سب سے عام ہیں۔ جب ذاتی ملکیت (آلات ، کاریں ، زیورات وغیرہ) رہن میں رکھے جاتے ہیں ، تو اسے ذاتی رہن کہا جاتا ہے ۔ سامان ، رئیل اسٹیٹ اور گاڑیاں کے معاملے میں ، رہن کی چیز کے پاس رکھنے اور استعمال کرنے کا حق عام طور پر رہن کے پاس ہی رہتا ہے ، لیکن (جب تک کہ رہن کے معاہدے میں خاص طور پر ممنوع نہیں) رہن کو قبضہ کرنے کا حق حاصل ہے) کسی بھی وقت اپنی حفاظت کی حفاظت کریں۔
تاہم ، عملی طور پر ، عدالتیں عام طور پر جب یہ مکان کی بات کی جاتی ہے تو اس حق کو خود بخود نہیں لاگو کرتی ہیں اور اسے کچھ مخصوص حالات تک محدود کردیتی ہیں۔ ڈیفالٹ ہونے کی صورت میں ، رہن رہن وصول کنندہ کو اس پراپرٹی کا انتظام کرنے کے لate نامزد کرسکتا ہے (اگر یہ کاروباری ملکیت ہے) یا اسے قبضہ میں لینے اور بیچنے کے لئے عدالت سے پیشگوئی کا حکم حاصل کرسکتا ہے۔ قانونی طور پر لاگو ہونے کے لئے ، رہن لازمی مدت کے لئے ہونا چاہئےاور رہن کے پاس اس مدت کے اختتام پر یا اس سے پہلے قرض کی ادائیگی میں تلافی کا حق ہونا چاہئے۔ رہن متعدد وجوہات کی بناء پر عام طور پر قرض کے آلے کی حیثیت رکھتے ہیں ، جیسے کم شرح سود (کیونکہ قرض محفوظ ہے) ، سیدھا ، معیاری طریقہ کار ، اور معقول حد تک طویل عرصے سے ادائیگی کی مدت ۔ یہ دستاویز جس کے ذریعہ یہ انتظام کیا جاتا ہے اسے رہن کے ایک سیل کا بل ، یا محض رہن ہی کہا جاتا ہے ۔
رہن کسی دوسرے مالیاتی مصنوع کی طرح ہوتا ہے جس میں ان کی رسد اور طلب مارکیٹ کے لحاظ سے تبدیل ہوجاتی ہے ۔ اس وجہ سے ، بعض اوقات بینک بہت کم شرح سود کی پیش کش کرسکتے ہیں اور بعض اوقات وہ صرف اعلی شرحیں پیش کرسکتے ہیں۔ اگر کوئی قرض لینے والا اعلی شرح سود پر راضی ہوجاتا ہے اور کچھ سالوں کے بعد اس کی شرحوں میں کمی کا پتہ چلتا ہے تو ، وہ یقینی طور پر کچھ جھلوں پر کود پڑنے کے بعد نئی کم شرح سود پر ایک نئے معاہدے پر دستخط کرسکتا ہے۔ اسے "ری فنانسنگ" کہا جاتا ہے۔
